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上半年杭州楼市大数据:租房的人多了 房钱却降落了?杭州租房网

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发表于 2019-7-26 19:55:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
  二手房市场是楼市的基石。杭州楼市的康健,成立在二手房市场的活泼之上,特别是本年,二手房表现的是真正的自住需求。
  我爱我家市场钻研院数据显示,本年上半年杭州市区(含富阳不含临安)二手房共成交4.14万套,虽然相较于2016年~2018年同期,程度并不算高,但环比2018年下半年的2.57万套,成交量回暖较着。
  从上半年的成交数据来看,成交面积段上移的趋向较着。同比于2018年上半年,60m2以下面积段成交占比降落了3.53%。而60m2~90m2的成交面积段占比却不竭增大,占44.87%,同比上涨4.2%。
  从价钱来看,上半年成交的单价段也连续走高。单价在2万元/m2以下的房源比例越来越小。单价区间在2万~3万元/m2的成交房源占比为33.67%,同比2018年上半年上升3.05%,而单价区间在3万~4万元/m2的成交房源占比为24.83%,同比上升了3.13%;单价区间在4万~5万元/m2的成交房源占比为12.38%,同比上升0.17%;单价在5万元/m2以上的豪宅尽管仅占比为6.48%,但同比也上升了1.21%。
  从数据来看,上半年成交的房源中,3室户型成交比例有所提拔,使其与2室户型在成交比例上八两半斤,别离占到了36.79%和39.71%,两者比例差距从2018年上半年的9.02%缩减到本年上半年的2.92%,也从侧面印证了改善需求的添加。
  而从上半年购房人群的春秋段来看,20~40岁的购房人群依然是市场的主力。此中30~40岁的置业需求最为强劲,占比49.16%,同比增加了5.56%。20~30岁春秋段成交占比则同比降落了2.63%,占比26.99%。
  上半年的杭州租房市场中,成交总量同比上升了14%,但在价钱上,除了萧山、滨江有所上升以外,其余大部门区域均有分歧水平的下滑。
  我爱我派别据钻研院以为,上半年杭州生齿的流入,添加了租房市场的成交量。不外杭州租房市场一度遭到客岁下半年全体楼市下行行情的影响,价钱有所下滑,虽然本年上半年有必然回升,但同比客岁上半年依然较低。数据显示,2019年6月杭州租房市场的套均房钱为每月60.9元/m2,而2018年6月则高达每月62.8元/m2,同比下跌了3%。
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